Wohneinheitenfläche
Um 137 m²
Grundstücksfläche
Um 434 m²
Baujahr
Baujahr 1985
Anzahl der Zimmer
6 Räume (4 Schlafzimmer)

Wilhelminalaan 116

5541 CZ, Reusel (Noord-Brabant)

Instapklaar, luxe en duurzaam wonen op topniveau!

Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Een huis dat modern, compleet verbouwd én toekomstbestendig is? Dan is Wilhelminalaan 116 in Reusel precies wat je zoekt. Deze recent gemoderniseerde woning combineert comfort, luxe en duurzaamheid op een manier die je niet vaak tegenkomt.

Duurzaam & zorgeloos wonen
Met energielabel A++ ben je helemaal klaar voor de toekomst. De woning is volledig gasloos, uitgerust met een moderne warmtepomp (die ook kan koelen in de zomer), 17 zonnepanelen en vloerverwarming op de volledige begane grond – zelfs in de garage. Dit betekent: lage energielasten én maximaal wooncomfort het hele jaar door.

Sfeervol, licht en helemaal van nu
Binnen kom je in een strak afgewerkte, instapklare woning waar direct de moderne leefstijl voelbaar is. De luxe keuken is een echte blikvanger, voorzien van hoogwaardige apparatuur en een stijlvolle wijnkoelkast. Hier kook je niet alleen; hier leef je.

De extra badkamer op de begane grond biedt volop gemak, bijvoorbeeld voor logees, thuiskomende sporters of als je lekker in de tuin hebt gewerkt.

Ruimte om te leven
De woning beschikt over een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin waar je kunt relaxen, spelen of vrienden uitnodigen voor een gezellige avond. De garage – met vloerverwarming! – is ideaal als werkruimte, hobbyplek of luxe opslag.

Waarom Wilhelminalaan 116?
- Recent gemoderniseerd, verbouwd en verduurzaamd
- Gasloos, warmtepomp en 17 zonnepanelen
- Energieausweis A++
- Vloerverwarming over de volledige begane grond
- Luxe keuken met wijnkoelkast
- Extra badkamer beneden
- Ruime tuin
- Installationsfertig

Allgemein:
- Woonoppervlakte: 137 m2
- Overig inpandige ruimte: 17 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m2
- Externe bergruimte: 19 m2
- Perceelsoppervlakte: 434 m2

Wil jij zonder klussen verhuizen naar een duurzame en luxe woning op een fijne locatie in Reusel?
Plan dan snel een bezichtiging – dit is er één die je gezien móét hebben.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
610.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelhaus, 2 Wohnungen unter einem Dach
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1985
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
137 m²
Grundstücksfläche
434 m²
Inhalt
543 m³
Sonstiger eingebautes Raum
17 m²
Außenbereich
19 m²
Gebäudebezogene Freifläche
17 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
6 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
2 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Toilet, inloopdouche, vloerverwarming ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Jalousien, Solarmodule

Energie

Energietag
A++
Energietag-Register
27-11-2025
Isolation
Dachisolierung, Wandschichtisolierung, Fußbodeneinschlussisolierung
Heizung
Vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße, in Wohngebiet
Garten
Hintergarten, Vorgarten
Abmessungen des Hintergartens
388 m² (15.5 meter diep en 25 meter breed)
Lage des Gartens
Lage im Süden und über eine Seitentür erreichbar

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfertige Holllager
Maßnahmen
Mit Elektrik ausgestattet

Garage

Garagenart
Angebautes Stein
Kapazität
1 Auto
Maßnahmen
Verwarming, elektra, vliering
Isolation
Dachisolierung, Wandschichtisolierung, Fußbodeneinschlussisolierung

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Grund

Energieverbrauch ein Reusel

Energietag der Wohnung

Energielabel A++

Energietagmenteil: 27-11-2025

Jahres-Stromverbrauch

3540 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Reusel)

Gaskonsum pro Jahr

1400 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Reusel)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.1% zonder NHG) wurde am 29-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Reusel

Zahlen für Postleitzahl-Region 5541

Gesamtbevölkerungszahl
8705 Bewohner
Männer
51%
Frauen
49%

Bewohner von Reusel

Zahlen für Postleitzahl-Region 5541

bis 15 Jahre
17%
15 bis 25 Jahre
10%
25 bis 35 Jahre
25%
45 bis 65 Jahre
27%
65 und älter
21%

Haushalte von Reusel

Zahlen für Postleitzahl-Region 5541

Einpersonig ohne Kinder
29%
Erwachsene ohne Kinder
34%
Haushalte ohne Kinder
63%

Haushalte von Reusel

Zahlen für Postleitzahl-Region 5541

Haushalte mit einem Kind
5%
Haushalte mit mehreren Kindern
31%
Haushalte mit Kindern
36%

Wohnungen in Reusel

Zahlen für Postleitzahl-Region 5541

Wohnungen vor 1945
7%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
15%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
17%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
17%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
16%

Wohnungen in Reusel

Zahlen für Postleitzahl-Region 5541

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
10%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
13%
Wohnungen nach 2015
4%
Mietwohnungen
20%
Eigentumswohnungen
80%

Sonstige Einzahlungen Reusel

Zahlen für Postleitzahl-Region 5541

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 287.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
5%

Sonstige Einzahlungen Reusel

Zahlen für Postleitzahl-Region 5541

Adressen pro Quadratkilometer
783
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
40%
Postcode kaart 5541 Gemeente kaart reusel-de mierden

Ben Straatman Makelaardij

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Wilhelminalaan 68

5541 CZ, Reusel

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Ben Straatman Immobilien

Willkommen bei Ben Straatman Immobilien, einem modernen Immobiliengeschäft im Kemptener Stadtgebiet. Suchen Sie nach einem Makler, um Ihr Haus zu verkaufen, haben Sie das Haus Ihrer Träume gefunden oder benötigen Sie Hilfe bei der teilweisen Selbstfinanzierung des Kaufs oder Verkaufs? Bei uns sind Sie richtig. Wir bieten die professionelle Unterstützung und Sicherheit, die Sie suchen.

Mein Name ist Ben Straatman, Gründer von Ben Straatman Immobilien. Geboren in Eindhoven und seit meinem siebten Lebensjahr ansässig in Reusel – ein echter Kemper also. Verheiratet mit Sanne und stolzer Vater von vier Kindern (Neel, Mette, Vik und Nand), lebe ich mit meiner Familie im wunderschönen Vorort von Reusel. Neben meinem engagierten Beruf als Immobilienmakler genieße ich es gerne zu Hause bei meiner Familie zu sein, wenn es geht sporte ich, höre Musik und freue mich über unser Familienleben.

Möchten Sie mehr über das wissen, was wir für Sie bedeuten können? Ich freue mich, vorbei zu kommen, um die Möglichkeiten zu diskutieren, oder ich lade Sie ein, eine Tasse Kaffee in unserem Büro zu trinken.

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